ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y GESTIÓN DE COMUNIDADES

Conocerás la formación técnica y jurídica necesaria para administrar presupuestos, controlar ingresos y gastos de fincas urbanas y rústicas teniendo en cuenta los aspectos jurídicos legales, así como el gobierno y asesoramiento sobre las exigencias legales de conservación y mantenimiento de estas.

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DURACIÓN

APROX. 2 MESES

 

TEMARIO CERTIFICADO PROFESIONALIDAD

contenidos

  • La propiedad horizontal. Constitución y extinción

  • Legislación directa de la propiedad horizontal.

  • Legislación subsidiaria de aplicación indirecta a la propiedad horizontal.

  • Creación de la propiedad horizontal.

  • La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.

  • Extinción de la propiedad horizontal.

  • Figuras jurídicas recogidas en la Ley de Propiedad Horizontal

  • Concepto de comunidad de bienes. Relación con la LPH y el código civil.

  • Complejos inmobiliarios privados. Relación con la LPH.

  • El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Relación con la LPH.

  • Edificios destinados a garajes.

  • El título constitutivo y la cuota de participación

  • Documentos relativos al inmueble: el título constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación

  • La cuota de participación.

  • Normas que rigen las comunidades: Los estatutos y normas de régimen interior

  • Los estatutos de la comunidad de propiedarios.

  • Las normas de régimen interior. Diferencia con los estatutos.

  • Relaciones de vecindad.

  • Documentación obligatoria de la comunidad de propietarios.

  • Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios

  • La junta de propietarios.

  • El presidente.

  • El vicepresidente.

  • El secretario.

  • El administrador.

  • Elementos comunes y privativos

  • Concepto y tratamiento de los elementos comunes de la comunidad.

  • Los elementos privativos.

  • Casos particulares de actuación sobre la comunidad de propietarios.

  • Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal

  • Derechos y obligaciones de la comunidad de propietario.

  • Derechos y obligaciones de los propietarios.

  • El fondo de reserva.

  • Adopción de acuerdos en la comunidad de propietarios. Las obras en elementos comunes y privativos en la comunidad de vecinos. Tratamiento

  • La adopción de acuerdos en la comunidad. Validez de los votos y acuerdos adoptados.

  • Realización de obras en elementos comunes.

  • Obras en elementos privativos.

  • Fijación de las derramas.

  • Personal al servicio de la comunidad de propietarios

  • Contratación de personal.

  • Cotización a la seguridad social.

  • Trámites periódicos.

  • Extinción de la relación laboral.

  • La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.

  • El seguro en la comunidad de propietarios

  • La obligatoriedad del seguro en la comunidad de propietarios.

  • Tipos de seguros en función del uso del inmueble.

  • Bienes a asegurar en la comunidad de propietarios.

  • Pólizas de seguros de comunidad de propietarios.

  • Coberturas de un seguro de comunidades de propietarios.

  • Los procedimientos judiciales en la Ley de Propiedad Horizontal

  • La legitimación en el procedimiento.

  • La postulación procesal.

  • Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.

  • La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.

  • La contabilidad en la comunidad de propietarios

  • El presupuesto anual de gastos de la comunidad de propietarios. Impuestos.

  • El plan general contable de las comunidades de propietarios.

  • El cuadro de cuentas.

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